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1er conseil syndical du Parc Michel Chevalier à Lodève
18 février 2009
Le Parc Michel Chevalier à Lodève est la traduction concrète du vote du Conseil régional du 26 juin 2008 validé le 29 octobre dernier par arrêté prefectoral de création du Syndicat mixte.
Aujourd’hui, la 1ère réunion du conseil syndical permet la constitution du Parc.
Un projet pour le développement économique du Lodèvois
Situation :
Sur la Commune du Bosc, sur le site d'une ancienne mine de bauxite exploitée par la Cogema, le parc est idéalement situé à proximité immédiate de l'A75 et possède un raccordement à l'autoroute via un échangeur situé à moins d'un kilométre.
Surface :
115 ha dont 58 ha aménageables. Le Parc intègre des bâtiments existants représentant un potentiel immobilier d'entreprises tant en bureaux qu'en locaux industriels.
L'aménagement du parc sera intégré au paysage ; les choix architecturaux concilieront environnement et développement durable.
Vocation économique : industrie, logistique, tertiaire et métiers du bâtiments.
Ce parc mixte proposera différentes plaques foncières dédiées à un type d'activité. Sont déjà identifiées :
- industrie / gros artisanat (traitement des matériaux : bois, carton, pierre, métal)
- logistique de proximité
- pôle service / NTIC (services, assemblage, construction)
Livraison : 1ère tranche d'aménagement courant 2010
Coût des travaux d'aménagement et d'équipement public (estimation) : 28,75 M€ HT
4 entreprises installées
- Ondupack : emballages en carton ondulé
- TAM : industrie métallique, fabrication et recyclage de bennes à ordures
- Muzzarrelli : taille de pierre par procédé laser
- Plastic Design : injection plastique
Une demande forte
Une dizaine d'entreprises industrielles et artisanales sont déjà candidates pour s'installer sur le parc. Un comité de pré-agrément va être constitué dès la création du Syndicat mixte. Son rôle sera de mesurer la cohérence entre la vocation économique du par cet les projets d'entreprises. Les entreprises qui seront pré-agréées pourront ensuite élaborer leur dossier technique aux côtés de l'aménageur du parc en vue de déposer un permis de construire, lancer des travaux de construction pour enfin démarrer leur activité en 2010.
Un partenariat avec la Communauté de Communes du Lodévois et Larzac
La Communauté de Communes du Lodévois (constituée de 28 communes et d’environ 13 600 habitants) détenait la maîtrise foncière totale du site.
L’election de Marie-Christine Bousquet à la présidence de la Communauté de communes et à la Mairie de Lodève a rendu possible un partenariat fort avec la Région Languedoc-Roussillon pour la création du Parc.
Un Syndicat mixte pour
- fixer les conditions du pacte financier entre la Région et la Communauté de Communes : 60% du produit de la taxe professionnelle sera rétrocédé par la Communauté de Communes et affecté à l’équilibre des opérations ;
- aménager, promouvoir et commercialiser le Parc régional d’activité économique : Constitué entre la Région Languedoc-Roussillon et la Communauté de Communes du Lodèvois, la constitution du Syndicat mixte est compétent pour :
- acquérir et aménager les terrains nécessaires à l’opération ;
- réaliser l’aménagement du parc ;
- créer et aménager les voiries syndicales destinées à la desserte interne de la zone d’activités
- assurer la promotion et la commercialisation des terrains aménagés ;
- effectuer les raccordements des dessertes ferrées de la zone ;
- accorder des garanties d’emprunt sur une opération d’aménagement réalisée par un aménageur le cas échéant ;
- gérer le fonctionnement général du parc après l’installation des activités.
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