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VEAS Via Domitia : une structure adaptée au développement des TPE / PME
14 janvier 2009
La Région apporte 3,3 M€ pour la construction du VEAS sur le parc Via Domitia
Les caractéristiques du VEAS
Le bâtiment va accueillir les entreprises qui souhaitent pérenniser leur activité ou trouver une réponse immobilière à leur projet de création. C'est une opportunité pour les jeunes entreprises artisanales et de services de louer des surfaces (bureaux et ateliers) afin de démarrer leur activité sans se soucier du foncier. Toutes les activités pourront y être installées, hors activités commerciales.
La superficie du bâtiment est de 2 100 m2 sur une parcelle de 5 000 m2 qui comprend des espaces verts et des parkings. Doté d'un étage, il bénéficie d'une surface au sol de 1 600 m2 et 500 m2 à l'étage.
Le VEAS offre à la location ou à la vente 20 plate-formes de travail pour les entreprises, réparties en 10 ateliers et 10 bureaux. La surface totale prévue pour les ateliers est de 1 400 m2 et de 510 m2 pour les bureaux. Cette structure dédiée aux entreprises aide et encourage la montée en puissance des activités. Par exemple, une entreprise ayant débuté son activité avec 50 m2 de bureaux pourra poursuivre sa croissance et s'installer dans un atelier de 120 m2.
Les locaux modulables, pré-équipés et sécurisés, disposent d'un accès Internet haut-débit. Ils sont loués en moyenne pour quatre ans, période à la suite de laquelle, Montpellier Agglomération propose à ces entreprises un suivi personnalisé afin de les aider à pérenniser leur développement dans l'un de ses nombreux parcs communautaires. En fonction de l'évolution des besoins des entreprises, une extension du VEAS en surface équivalente pourrait être réalisée sur le parc Via Domitia.
Un projet porté en partenariat
Le parc Via Domitia est co-géré par la Région et Montpellier Agglomération, réunies au sein d'un Syndicat mixte dédié. L'aménagement est délégué à la société Languedoc-Roussillon Aménagement (LRA).
La date de livraison est prévue au 1er trimestre 2010.
Une localisation stratégique
Le bâtiment est situé dans le parc régional d'activité économique Via Domitia à Castries qui occupe une position géographique privilégiée entre la RN 610 et le LIEN (RD 68) avec un accès direct sur l'autoroute A9. Considéré comme un site d'enjeu communautaire par le SCOT de l'agglomération, ce parc participe à la dynamisation du secteur Est de Montpellier. En effet, il s'inscrit dans la continuité et en complémentarité des activités économiques qui se développent en périphérie urbaine et reflète le dynamisme de l'agglomération.
Une architecture adaptée et à haute qualité environnementale
La construction du VEAS respecte les critères environnementaux. Elle axe donc ses priorités sur cinq cibles :
- relation harmonieuse du bâtiment avec son environnement immédiat,
- choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction,
- chantiers à faibles nuisances et faible impact environnemental,
- gestion maîtrisée de l'énergie répondant à une démarche volontariste de développement durable,
- gestion de l'entretien, de la maintenance et pérennité des performances environnementales.
Les dispositions du plan de prévention des risques d'inondation de la vallée du Salaison vont être prises en compte et des dispositifs appropriés pour la collecte des eaux pluviales seront mis en place.
Parc 2 000 et Hannibal, deux réussites exemplaires
Situé au coeur de la Zone Franche urbaine de Montpellier, le village d'entreprises artisanales et de services Parc 2 000 est un ensemble immobilier de 2 500 m2, constitué de bureaux et d'ateliers. Créé par la Communauté d'Agglomération de Montpellier, ce VEAS a pour objectif de répondre aux attentes des PME, TPE et entreprises artisanales en matière de demandes locatives. Après Parc 2 000 à Montpellier, Montpellier Agglomération a inauguré en 2006 Hannibal, le 2ème VEAS. Situé sur la commune de Cournonsec, ce complexe forme un pôle d'équilibre économique à l'ouest de l'Agglomération. Il accueille des entreprises artisanales ou de services dans 6 ateliers d'une surface totale de 1 300 m2 et 11 bureaux de 700 m2. Les locaux sont loués en moyenne pour quatre ans. Son objectif : limiter les déplacements de population et inverser les flux de circulation autour de Montpellier.
Le VEAS Parc 2000 : 20 entreprises, 130 emplois
Le VEAS Hannibal : 14 entreprises, 45 emplois
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